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 保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持


市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開， 讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。

此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。







 化妝品衛生管理條例修正三讀 立委盼輔導產業


立法院院會今天（10號）三讀通過「化妝品衛生管理條例」修正案，將整部法的名稱改為「化妝品衛生安全管理法」，參酌國際規範，將非要用牙膏和漱口水納入管理，業者必須在經衛生福利部公告的產品上市前，完成產品登陸、建立產品資訊檔案。（戎華儀報導）


立法院三讀通過的化妝品衛生安全管理法規定，產品上市前，業者還必須讓製造場所符合優良製造準則GMP，用以取代現行的含藥化妝品查驗登記制度，加快產品上市速度，中間有5年的制度轉換期。


不過國民黨立委李彥秀指出，過去10多年來國內實施自願化妝品製造規範，1000多家廠商僅57家符合標準，政府對產業缺乏輔導，因此她認為這次修法的成效恐怕有限。


李彥秀：『也因此未來希望透過立法，可以扭轉、甚至修正現在自願性化妝品製造規範改善的情形，我個人認為是有限的，如果沒有政府配套措施的話，那這個修法就是在消滅產業。』


這次修法還新增規定建立產品來源和流向資料，以及業者主動通報義務等規定，並要求違規情節重大者，必須刊登更正廣告和下架產品。


（圖：截自立法院議事轉播系統畫面）









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